Identifier et informer sur les risques d’exposition au plomb

Dans les logements anciens, il existe un réel risque d’exposition aux poussières de plomb.

Pour rappel, l’ingestion de résidus de ce métal est susceptible de provoquer le saturnisme, tout particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes.

Ce risque provient de la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens.

En effet, l’usage de ce métal n’a été réglementé qu’en 1949, c’est pourquoi il est encore possible d’en retrouver des traces, dans des concentrations dangereuses, dans certains logements.

Avant de mettre en vente ou en location une habitation construite avant 1949, il est donc obligatoire de procéder à un diagnostic appelé Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) afin d’informer les acquéreurs et les locataires sur la situation sanitaire.

Le diagnostiqueur certifié devra donc rechercher la présence de plomb dans les revêtements à l’aide ‘un appareil à fluorescence X.

Si cette recherche est positive, des prélèvements devront être analysés en laboratoire pour déterminer la concentration en plomb et le diagnostiqueur devra estimer si l’état de dégradation de ces revêtements peut entrainer la propagation de poussières de plomb.

En cas de danger, des travaux d’assainissement seront prescrits.

La validité d’un CREP est d’un an en cas de vente et de six ans en cas de location.

Néanmoins, un diagnostic plomb négatif sera valable de façon illimitée.